Международная ассоциация развития территорий выступила организатором международной секции «Справедливое налогообложение недвижимости как драйвер устойчивого городского развития», состоявшейся в Баку в рамках 13-й сессии Всемирного форума городов — World Urban Forum 13.
Мероприятие прошло 21 мая 2026 года и объединило представителей органов государственной власти, профессионального и научного сообщества, международных организаций и профильных экспертов из России, Таджикистана, Азербайджана, Турции, Кыргызстана, Индии и Египта.
Всемирный форум городов проводится Программой ООН по населённым пунктам — ООН-Хабитат — и является одной из крупнейших международных площадок по вопросам устойчивой урбанизации. WUF13 прошёл в Баку с 17 по 22 мая под общей темой «Жильё для мира: безопасные и устойчивые города и сообщества». Форум собрал более 57 тысяч участников из 176 стран.
Партнёрами секции МАРТ выступили Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров Кыргызской Республики и Государственный комитет по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан. Участие профильных государственных органов позволило рассмотреть вопросы налогообложения недвижимости не только с экспертной, но и с практической точки зрения — через опыт управления земельными ресурсами, кадастрового учёта и формирования налогооблагаемой базы.
Центральной темой дискуссии стала роль справедливого и прозрачного налогообложения недвижимости в устойчивом развитии городов. Участники обсудили, каким образом достоверные сведения о земельных участках и объектах недвижимости, современные методы кадастровой оценки и цифровизация процессов управления могут способствовать укреплению финансовой базы муниципалитетов.
Эксперты отметили, что имущественные налоги являются не только источником бюджетных поступлений, но и важным инструментом территориальной политики. Эффективная система налогообложения позволяет направлять дополнительные средства на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство общественных пространств, строительство социальных объектов и повышение качества городских услуг.
Особое внимание было уделено формированию достоверной налогооблагаемой базы. Для этого необходимы актуальные кадастровые данные, полная инвентаризация объектов недвижимости, современные геоинформационные системы и понятные механизмы определения стоимости имущества. Участники также рассмотрели возможности интеграции сведений о земле, объектах капитального строительства, инфраструктуре и градостроительных ограничениях в единую цифровую систему управления территорией.
Одним из ключевых вопросов стала справедливость распределения налоговой нагрузки. Современная модель налогообложения должна учитывать реальную стоимость недвижимости и одновременно предусматривать механизмы защиты социально уязвимых категорий населения. Такой подход позволяет связать рост стоимости городской недвижимости с развитием самой территории и обеспечить более сбалансированное участие собственников в финансировании городской инфраструктуры.
В ходе секции были рассмотрены международные подходы к кадастровой оценке, регистрации прав и управлению земельно-имущественным комплексом. Представители разных стран обменялись опытом внедрения цифровых решений, совершенствования законодательства и повышения прозрачности принимаемых решений.
Отдельное внимание участники уделили государствам с быстро растущими городами, где увеличение населения и расширение застройки создают дополнительную нагрузку на инфраструктуру и муниципальные бюджеты. В таких условиях земельно-имущественная сфера становится одним из основных источников данных и ресурсов для планирования развития территорий.
Проведённая МАРТ секция показала, что вопросы кадастровой оценки, налогообложения недвижимости, цифровизации и пространственного планирования должны рассматриваться в рамках единой системы. Достоверные данные об объектах недвижимости позволяют государственным и муниципальным органам принимать более обоснованные решения, повышать эффективность использования территорий и создавать условия для привлечения инвестиций.
Международный состав участников позволил сопоставить различные модели управления земельными ресурсами и определить направления дальнейшего сотрудничества. По итогам встречи стороны подтвердили заинтересованность в продолжении профессионального диалога, обмене практиками и совместной работе над проектами в сфере кадастра, оценки недвижимости и цифрового управления территориями.
Организация международной секции на World Urban Forum 13 стала важным этапом в развитии деятельности МАРТ как площадки, объединяющей государственные органы, экспертов и профессиональные организации разных стран. Ассоциация продолжит формировать международное экспертное взаимодействие и содействовать внедрению современных инструментов территориального развития.