Делегация Международной Ассоциации Развития Территорий во главе с руководителем организации Василем Мазитовым совершила рабочий визит в столицу Кыргызской Республики — город Бишкек. В состав делегации также вошла группа профильных специалистов в области территориального развития, градостроительства и девелопмента.
Целью визита стало развитие международного сотрудничества в сфере комплексного развития территорий, жилищного строительства и инвестиционных проектов, а также установление прямых контактов с государственными и муниципальными структурами Кыргызстана.
В ходе поездки состоялся ряд рабочих встреч с представителями органов государственной власти, муниципальных структур и ключевыми участниками строительного рынка.
Одной из центральных стала встреча с представителями мэрии города Бишкек. Стороны обсудили перспективы градостроительного развития столицы и предстоящее принятие нового генерального плана города, который станет основой для дальнейшего развития строительных проектов и определит возможности точечной застройки.
Представители муниципалитета также выразили заинтересованность в международном сотрудничестве и подтвердили намерение принять участие в международных деловых мероприятиях, включая Казанский международный экономический форум.
Также прошла встреча с представителями Министерства строительства Кыргызской Республики. В ходе переговоров обсуждались вопросы развития строительной отрасли, возможности участия кыргызских девелоперов в международных форумах и обмен опытом в сфере комплексного развития территорий.
Министерство рассматривает возможность формирования делегации из порядка десяти ведущих девелоперов страны для участия в международных отраслевых мероприятиях.
Отдельный блок переговоров был посвящен взаимодействию с Государственным агентством по управлению государственным имуществом (ГАУГИ). Представители агентства рассказали о возможностях предоставления земельных участков через систему торгов и выразили готовность представить международным инвесторам ряд перспективных площадок для реализации девелоперских проектов.
Кроме того, состоялась рабочая встреча с представителями Государственного агентства по земельным ресурсам (ГАЗР), где обсуждались вопросы использования земель различных категорий, включая перспективы развития рекреационных и туристических проектов. Особое внимание было уделено возможностям использования земель сельскохозяйственного назначения — пастбищных территорий — для реализации проектов туристической и рекреационной инфраструктуры.
В рамках визита делегация Ассоциации провела также серию консультаций с представителями девелоперских компаний и строительного бизнеса Кыргызстана. Участники рынка представили действующие проекты жилищной застройки, рассказали о текущей экономике строительства, механизмах согласования проектов и особенностях работы на местном рынке.
В частности, были изучены проекты компаний «Авангард», «Арсы», «Арзы Групп», а также деятельность ряда подрядных организаций. Девелоперы отметили высокий спрос на жилье в Бишкеке и активные продажи на ранних стадиях строительства. Обсуждались также вопросы формирования стоимости земли в структуре проектов, которая в среднем составляет от 18 до 25 процентов от площади реализуемого жилья.
Отдельный интерес вызвали проекты малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, а также перспективы развития курортной инфраструктуры в районе озера Иссык-Куль.
По итогам визита стороны договорились продолжить взаимодействие и проработать возможности участия кыргызских девелоперов и представителей государственных структур в международных мероприятиях, посвященных развитию территорий и инвестициям в строительную отрасль.